鄧州網訊 今年是落實省第十一次黨代會、南陽市第七次黨代會和市第十四次黨代會精神的重要之年,，也是鄧州建設中等城市的開局之年,。市房產管理中心如何創(chuàng)新舉措,、抓實抓細，推進重點工作?近日,，記者采訪了市房產管理中心黨委書記王海洲,。

王海洲表示，住房問題是民生問題,，也是群眾關心的焦點,，就解決群眾住的問題，房產管理中心會牢牢把握房子是用來住的,、不是用來炒的定位,，堅持穩(wěn)地價,、穩(wěn)房價,、穩(wěn)預期，維護我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的總基調,。

王海洲說：“今年,，房產管理將圍繞錨定‘兩個確保’、實施‘十大戰(zhàn)略’,，以創(chuàng)新,、規(guī)范、落實為抓手,，重點在房地產市場監(jiān)管,、住房保障、物業(yè)管理和優(yōu)化營商環(huán)境等方面發(fā)力突破,，貫徹以人民為中心的發(fā)展理念,，做到‘低端有保障，中端有支持,，高端有市場’的同時,，讓群眾住有所居、住有宜居,。”

保持市場平穩(wěn) 助推經濟發(fā)展

常態(tài)化開展中心城區(qū)房地產市場秩序整頓,，健全信用評價體系，做好全市房地產開發(fā),、租賃,、中介企業(yè)的動態(tài)監(jiān)管，加大對違規(guī)違法經營行為的查處力度,，進一步規(guī)范房地產從業(yè)企業(yè)經營行為;加強預售,、存量房交易、房屋租賃資金監(jiān)管,，切實維護群眾利益;推動金融部門和商業(yè)銀行保持合理信貸投放,，促進開發(fā)貸與房地產投資,、個貸與商品房消費規(guī)模相適應，保障剛性住房需求,，滿足合理的改善性住房需求,，促進我市房地產市場良性循環(huán)和健康發(fā)展。

聚焦民生問題 完善保障體系

目前,，我市已基本形成經濟適用房,、公租房、棚改安置住房,、住房租賃補貼發(fā)放等多渠道的住房保障體系,。房管中心將繼續(xù)加快各類保障性住房建設步伐，通過新建,、改建,、收購等多渠道籌集房源，緩解公租房輪候壓力,，逐步解決新市民,、青年人、城市運行服務和保障人員等及人才住房困難問題,。做好低保,、低收入、重殘,、大病,、多子女等特殊困難家庭的依申請應保盡保工作。積極探索新的發(fā)展模式,，謀劃棚戶區(qū)改造和保障性租賃住房項目,，推進保障性住房建設，積極發(fā)展長租房,，提升住房保障能力,。對2022年計劃實施的5個棚改項目3527套安置房建設，加快進度,，爭取早日讓棚改居民住上新房;“十四五”期間積極謀劃建設保障性租賃住房,，讓更多困難群眾享受到黨的好政策。

規(guī)范物業(yè)管理服務 提高群眾滿意度

為進一步規(guī)范物業(yè)行業(yè)管理,，提升物業(yè)服務水平,，市房管中心緊扣工作職責，以解民憂,、辦實事為宗旨,，扎實開展物業(yè)服務行業(yè)的整治與規(guī)范。加強管理和常態(tài)化督導,、專業(yè)化服務引導,。通過現(xiàn)場巡查,、隨機抽查、入戶調查,、業(yè)主協(xié)查,、物業(yè)企業(yè)自查等形式，對物業(yè)服務企業(yè)進行檢查,，查擺突出問題,，化解業(yè)主矛盾，排除安全隱患,，力求物業(yè)企業(yè)服務規(guī)范化,、專業(yè)化，規(guī)范物業(yè)市場秩序,。對全市所有在管物業(yè)項目進行監(jiān)管考核和等級評定,，對損害業(yè)主利益，存在違法違規(guī)行為又拒不整改的物業(yè)服務企業(yè)嚴厲打擊,，規(guī)范物業(yè)市場秩序,。圍繞“黨建引領,、行業(yè)指導,、基層主抓”治理模式，創(chuàng)新服務載體,，構建黨組織領導下的小區(qū),、物業(yè)企業(yè)、業(yè)委會等多方聯(lián)動的“紅色物業(yè)”體系,，既發(fā)揮物業(yè)服務功能,，又發(fā)揮政治引領作用，著力提升物業(yè)服務專業(yè)化精細化程度,，努力改善小區(qū)治理困境,，打通物業(yè)管理服務工作中的難點、痛點,、堵點,，讓群眾住的舒心，提升群眾的獲得感滿意度,。同時,，在全市60個在售樓盤設置POS機、二維碼,，實現(xiàn)住宅專項維修資金交存業(yè)務全程網辦,，服務零距離。探索資金使用簡易程序,，主動深入老舊小區(qū)進行排查,，發(fā)現(xiàn)問題快速維修,，確保群眾居住安全。

優(yōu)化營商環(huán)境 為企業(yè)群眾辦實事

提高站位,，壓實責任,，深化“放管服效”改革，以“逢一必爭,、逢冠必奪”的精神,、“努力到無能為力”的勁頭、“服務零距離”的速度,、“只讓群眾跑一次甚至一次也不跑”的實效,，努力打造優(yōu)質高效營商環(huán)境。按照“四減一造兩提”工作要求,，對業(yè)務流程進行簡化,、重構，把辦事時限壓縮到最短,，找到服務群眾,、企業(yè)辦事的“最優(yōu)解、最快解”,，當好服務群眾,、企業(yè)的“金牌店小二”。落實好“萬人助萬企”活動,，房管系統(tǒng)中層以上黨員干部對口幫扶44家房地產企業(yè),，聚焦預售監(jiān)管資金撥付、市場亂象等,，認真研究,，快速處置，幫助企業(yè)排憂解難,，助推我市房地產市場良性循環(huán)和健康發(fā)展凝聚合力,。

“在今后的工作中，我們將以‘觀念能力作風建設年’活動為抓手,，認真落實‘13710’工作制度,，‘干’字當先，弘揚苦干實干,、求真務實作風,，用釘釘子的精神，一件一件抓推進,，一項一項抓兌現(xiàn),，確保干一件成一件;‘實’字托底，辦實事、求實效,、砸實責,，認真貫徹落實市委市政府的各項決策部署，以房產管理工作的實際成效,，為我市建設中等城市,、丹江口庫區(qū)現(xiàn)代化區(qū)域中心城市、南陽副中心城市匯聚磅礴力量,。”就下一步如何更好開展工作,，王海洲說。