鄧州網(wǎng)訊 今年是落實(shí)省第十一次黨代會(huì),、南陽(yáng)市第七次黨代會(huì)和市第十四次黨代會(huì)精神的重要之年,，也是鄧州建設(shè)中等城市的開(kāi)局之年,。市房產(chǎn)管理中心如何創(chuàng)新舉措、抓實(shí)抓細(xì),，推進(jìn)重點(diǎn)工作?近日,，記者采訪了市房產(chǎn)管理中心黨委書記王海洲。

王海洲表示,，住房問(wèn)題是民生問(wèn)題,，也是群眾關(guān)心的焦點(diǎn)，就解決群眾住的問(wèn)題,，房產(chǎn)管理中心會(huì)牢牢把握房子是用來(lái)住的,、不是用來(lái)炒的定位，堅(jiān)持穩(wěn)地價(jià),、穩(wěn)房?jī)r(jià),、穩(wěn)預(yù)期，維護(hù)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的總基調(diào),。

王海洲說(shuō)：“今年,，房產(chǎn)管理將圍繞錨定‘兩個(gè)確保’、實(shí)施‘十大戰(zhàn)略’,，以創(chuàng)新,、規(guī)范、落實(shí)為抓手,，重點(diǎn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管,、住房保障、物業(yè)管理和優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境等方面發(fā)力突破,，貫徹以人民為中心的發(fā)展理念,，做到‘低端有保障，中端有支持,，高端有市場(chǎng)’的同時(shí),，讓群眾住有所居、住有宜居,。”

保持市場(chǎng)平穩(wěn) 助推經(jīng)濟(jì)發(fā)展

常態(tài)化開(kāi)展中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整頓,，健全信用評(píng)價(jià)體系,，做好全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、租賃,、中介企業(yè)的動(dòng)態(tài)監(jiān)管,，加大對(duì)違規(guī)違法經(jīng)營(yíng)行為的查處力度，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)從業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為;加強(qiáng)預(yù)售,、存量房交易,、房屋租賃資金監(jiān)管，切實(shí)維護(hù)群眾利益;推動(dòng)金融部門和商業(yè)銀行保持合理信貸投放,，促進(jìn)開(kāi)發(fā)貸與房地產(chǎn)投資、個(gè)貸與商品房消費(fèi)規(guī)模相適應(yīng),，保障剛性住房需求,，滿足合理的改善性住房需求，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)和健康發(fā)展,。

聚焦民生問(wèn)題 完善保障體系

目前,，我市已基本形成經(jīng)濟(jì)適用房、公租房,、棚改安置住房,、住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放等多渠道的住房保障體系。房管中心將繼續(xù)加快各類保障性住房建設(shè)步伐,，通過(guò)新建,、改建、收購(gòu)等多渠道籌集房源,，緩解公租房輪候壓力,，逐步解決新市民、青年人,、城市運(yùn)行服務(wù)和保障人員等及人才住房困難問(wèn)題,。做好低保、低收入,、重殘,、大病、多子女等特殊困難家庭的依申請(qǐng)應(yīng)保盡保工作,。積極探索新的發(fā)展模式,，謀劃棚戶區(qū)改造和保障性租賃住房項(xiàng)目，推進(jìn)保障性住房建設(shè),，積極發(fā)展長(zhǎng)租房,，提升住房保障能力。對(duì)2022年計(jì)劃實(shí)施的5個(gè)棚改項(xiàng)目3527套安置房建設(shè),，加快進(jìn)度,，爭(zhēng)取早日讓棚改居民住上新房;“十四五”期間積極謀劃建設(shè)保障性租賃住房,，讓更多困難群眾享受到黨的好政策。

規(guī)范物業(yè)管理服務(wù) 提高群眾滿意度

為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)行業(yè)管理,，提升物業(yè)服務(wù)水平,，市房管中心緊扣工作職責(zé)，以解民憂,、辦實(shí)事為宗旨,，扎實(shí)開(kāi)展物業(yè)服務(wù)行業(yè)的整治與規(guī)范。加強(qiáng)管理和常態(tài)化督導(dǎo),、專業(yè)化服務(wù)引導(dǎo),。通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)巡查、隨機(jī)抽查,、入戶調(diào)查,、業(yè)主協(xié)查、物業(yè)企業(yè)自查等形式,，對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行檢查,，查擺突出問(wèn)題，化解業(yè)主矛盾,，排除安全隱患,，力求物業(yè)企業(yè)服務(wù)規(guī)范化、專業(yè)化,，規(guī)范物業(yè)市場(chǎng)秩序,。對(duì)全市所有在管物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管考核和等級(jí)評(píng)定，對(duì)損害業(yè)主利益,，存在違法違規(guī)行為又拒不整改的物業(yè)服務(wù)企業(yè)嚴(yán)厲打擊,，規(guī)范物業(yè)市場(chǎng)秩序。圍繞“黨建引領(lǐng),、行業(yè)指導(dǎo),、基層主抓”治理模式，創(chuàng)新服務(wù)載體,，構(gòu)建黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的小區(qū),、物業(yè)企業(yè)、業(yè)委會(huì)等多方聯(lián)動(dòng)的“紅色物業(yè)”體系,，既發(fā)揮物業(yè)服務(wù)功能,，又發(fā)揮政治引領(lǐng)作用，著力提升物業(yè)服務(wù)專業(yè)化精細(xì)化程度,，努力改善小區(qū)治理困境,，打通物業(yè)管理服務(wù)工作中的難點(diǎn)、痛點(diǎn),、堵點(diǎn),，讓群眾住的舒心,，提升群眾的獲得感滿意度。同時(shí),，在全市60個(gè)在售樓盤設(shè)置POS機(jī),、二維碼，實(shí)現(xiàn)住宅專項(xiàng)維修資金交存業(yè)務(wù)全程網(wǎng)辦,，服務(wù)零距離,。探索資金使用簡(jiǎn)易程序，主動(dòng)深入老舊小區(qū)進(jìn)行排查,，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題快速維修,，確保群眾居住安全。

優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境 為企業(yè)群眾辦實(shí)事

提高站位,，壓實(shí)責(zé)任,，深化“放管服效”改革，以“逢一必爭(zhēng),、逢冠必奪”的精神、“努力到無(wú)能為力”的勁頭,、“服務(wù)零距離”的速度,、“只讓群眾跑一次甚至一次也不跑”的實(shí)效，努力打造優(yōu)質(zhì)高效營(yíng)商環(huán)境,。按照“四減一造兩提”工作要求,，對(duì)業(yè)務(wù)流程進(jìn)行簡(jiǎn)化、重構(gòu),，把辦事時(shí)限壓縮到最短,，找到服務(wù)群眾、企業(yè)辦事的“最優(yōu)解,、最快解”,，當(dāng)好服務(wù)群眾、企業(yè)的“金牌店小二”,。落實(shí)好“萬(wàn)人助萬(wàn)企”活動(dòng),，房管系統(tǒng)中層以上黨員干部對(duì)口幫扶44家房地產(chǎn)企業(yè)，聚焦預(yù)售監(jiān)管資金撥付,、市場(chǎng)亂象等,，認(rèn)真研究，快速處置,，幫助企業(yè)排憂解難,，助推我市房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)和健康發(fā)展凝聚合力。

“在今后的工作中,，我們將以‘觀念能力作風(fēng)建設(shè)年’活動(dòng)為抓手,，認(rèn)真落實(shí)‘13710’工作制度,，‘干’字當(dāng)先，弘揚(yáng)苦干實(shí)干,、求真務(wù)實(shí)作風(fēng),，用釘釘子的精神，一件一件抓推進(jìn),，一項(xiàng)一項(xiàng)抓兌現(xiàn),，確保干一件成一件;‘實(shí)’字托底，辦實(shí)事,、求實(shí)效,、砸實(shí)責(zé)，認(rèn)真貫徹落實(shí)市委市政府的各項(xiàng)決策部署,，以房產(chǎn)管理工作的實(shí)際成效,，為我市建設(shè)中等城市、丹江口庫(kù)區(qū)現(xiàn)代化區(qū)域中心城市,、南陽(yáng)副中心城市匯聚磅礴力量,。”就下一步如何更好開(kāi)展工作，王海洲說(shuō),。