鄧州網(wǎng)訊 今年是落實(shí)省第十一次黨代會、南陽市第七次黨代會和市第十四次黨代會精神的重要之年,，也是鄧州建設(shè)中等城市的開局之年,。市房產(chǎn)管理中心如何創(chuàng)新舉措、抓實(shí)抓細(xì),，推進(jìn)重點(diǎn)工作?近日，記者采訪了市房產(chǎn)管理中心黨委書記王海洲,。

王海洲表示,，住房問題是民生問題，也是群眾關(guān)心的焦點(diǎn),，就解決群眾住的問題,，房產(chǎn)管理中心會牢牢把握房子是用來住的、不是用來炒的定位,，堅持穩(wěn)地價,、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期,，維護(hù)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的總基調(diào),。

王海洲說：“今年，房產(chǎn)管理將圍繞錨定‘兩個確保’,、實(shí)施‘十大戰(zhàn)略’,，以創(chuàng)新、規(guī)范,、落實(shí)為抓手,，重點(diǎn)在房地產(chǎn)市場監(jiān)管、住房保障,、物業(yè)管理和優(yōu)化營商環(huán)境等方面發(fā)力突破,，貫徹以人民為中心的發(fā)展理念，做到‘低端有保障,，中端有支持,，高端有市場’的同時，讓群眾住有所居,、住有宜居,。”

保持市場平穩(wěn) 助推經(jīng)濟(jì)發(fā)展

常態(tài)化開展中心城區(qū)房地產(chǎn)市場秩序整頓,，健全信用評價體系，做好全市房地產(chǎn)開發(fā),、租賃,、中介企業(yè)的動態(tài)監(jiān)管，加大對違規(guī)違法經(jīng)營行為的查處力度,，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)從業(yè)企業(yè)經(jīng)營行為;加強(qiáng)預(yù)售,、存量房交易、房屋租賃資金監(jiān)管,，切實(shí)維護(hù)群眾利益;推動金融部門和商業(yè)銀行保持合理信貸投放,，促進(jìn)開發(fā)貸與房地產(chǎn)投資、個貸與商品房消費(fèi)規(guī)模相適應(yīng),，保障剛性住房需求,，滿足合理的改善性住房需求,，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展,。

聚焦民生問題 完善保障體系

目前,，我市已基本形成經(jīng)濟(jì)適用房,、公租房,、棚改安置住房、住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放等多渠道的住房保障體系,。房管中心將繼續(xù)加快各類保障性住房建設(shè)步伐,，通過新建、改建,、收購等多渠道籌集房源,，緩解公租房輪候壓力，逐步解決新市民,、青年人,、城市運(yùn)行服務(wù)和保障人員等及人才住房困難問題。做好低保,、低收入,、重殘、大病,、多子女等特殊困難家庭的依申請應(yīng)保盡保工作,。積極探索新的發(fā)展模式，謀劃棚戶區(qū)改造和保障性租賃住房項(xiàng)目,，推進(jìn)保障性住房建設(shè),，積極發(fā)展長租房,，提升住房保障能力。對2022年計劃實(shí)施的5個棚改項(xiàng)目3527套安置房建設(shè),，加快進(jìn)度,，爭取早日讓棚改居民住上新房;“十四五”期間積極謀劃建設(shè)保障性租賃住房，讓更多困難群眾享受到黨的好政策,。

規(guī)范物業(yè)管理服務(wù) 提高群眾滿意度

為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)行業(yè)管理,，提升物業(yè)服務(wù)水平,，市房管中心緊扣工作職責(zé),，以解民憂、辦實(shí)事為宗旨,，扎實(shí)開展物業(yè)服務(wù)行業(yè)的整治與規(guī)范,。加強(qiáng)管理和常態(tài)化督導(dǎo)、專業(yè)化服務(wù)引導(dǎo),。通過現(xiàn)場巡查,、隨機(jī)抽查、入戶調(diào)查,、業(yè)主協(xié)查,、物業(yè)企業(yè)自查等形式，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行檢查,，查擺突出問題,，化解業(yè)主矛盾，排除安全隱患,，力求物業(yè)企業(yè)服務(wù)規(guī)范化,、專業(yè)化，規(guī)范物業(yè)市場秩序,。對全市所有在管物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管考核和等級評定,，對損害業(yè)主利益，存在違法違規(guī)行為又拒不整改的物業(yè)服務(wù)企業(yè)嚴(yán)厲打擊,，規(guī)范物業(yè)市場秩序,。圍繞“黨建引領(lǐng)、行業(yè)指導(dǎo)、基層主抓”治理模式,，創(chuàng)新服務(wù)載體,，構(gòu)建黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的小區(qū)、物業(yè)企業(yè),、業(yè)委會等多方聯(lián)動的“紅色物業(yè)”體系,，既發(fā)揮物業(yè)服務(wù)功能，又發(fā)揮政治引領(lǐng)作用,，著力提升物業(yè)服務(wù)專業(yè)化精細(xì)化程度,，努力改善小區(qū)治理困境，打通物業(yè)管理服務(wù)工作中的難點(diǎn),、痛點(diǎn),、堵點(diǎn)，讓群眾住的舒心,，提升群眾的獲得感滿意度,。同時，在全市60個在售樓盤設(shè)置POS機(jī),、二維碼,，實(shí)現(xiàn)住宅專項(xiàng)維修資金交存業(yè)務(wù)全程網(wǎng)辦，服務(wù)零距離,。探索資金使用簡易程序,，主動深入老舊小區(qū)進(jìn)行排查，發(fā)現(xiàn)問題快速維修,，確保群眾居住安全。

優(yōu)化營商環(huán)境 為企業(yè)群眾辦實(shí)事

提高站位,，壓實(shí)責(zé)任,，深化“放管服效”改革，以“逢一必爭,、逢冠必奪”的精神,、“努力到無能為力”的勁頭、“服務(wù)零距離”的速度,、“只讓群眾跑一次甚至一次也不跑”的實(shí)效,，努力打造優(yōu)質(zhì)高效營商環(huán)境。按照“四減一造兩提”工作要求,，對業(yè)務(wù)流程進(jìn)行簡化,、重構(gòu)，把辦事時限壓縮到最短,，找到服務(wù)群眾,、企業(yè)辦事的“最優(yōu)解、最快解”，當(dāng)好服務(wù)群眾,、企業(yè)的“金牌店小二”,。落實(shí)好“萬人助萬企”活動，房管系統(tǒng)中層以上黨員干部對口幫扶44家房地產(chǎn)企業(yè),，聚焦預(yù)售監(jiān)管資金撥付,、市場亂象等，認(rèn)真研究,，快速處置,，幫助企業(yè)排憂解難，助推我市房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展凝聚合力,。

“在今后的工作中，我們將以‘觀念能力作風(fēng)建設(shè)年’活動為抓手,，認(rèn)真落實(shí)‘13710’工作制度,，‘干’字當(dāng)先，弘揚(yáng)苦干實(shí)干,、求真務(wù)實(shí)作風(fēng),，用釘釘子的精神，一件一件抓推進(jìn),，一項(xiàng)一項(xiàng)抓兌現(xiàn),，確保干一件成一件;‘實(shí)’字托底，辦實(shí)事,、求實(shí)效,、砸實(shí)責(zé)，認(rèn)真貫徹落實(shí)市委市政府的各項(xiàng)決策部署,，以房產(chǎn)管理工作的實(shí)際成效,，為我市建設(shè)中等城市、丹江口庫區(qū)現(xiàn)代化區(qū)域中心城市,、南陽副中心城市匯聚磅礴力量,。”就下一步如何更好開展工作，王海洲說,。