泰州市區(qū)東苑公寓20號(hào)樓附近有個(gè)40平方米的公廁,，已閑置多年,。最近,，工人們正抓緊施工,，將這里改造成“同心”睦鄰點(diǎn)，供居民休閑娛樂,，預(yù)計(jì)春節(jié)前正式開放,。

閑置公廁變身休閑場(chǎng)地，這個(gè)“金點(diǎn)子”來自社區(qū)老黨員王玉霖,。作為小區(qū)改造的“人民設(shè)計(jì)師”,，他提出的這個(gè)建議得到居民普遍認(rèn)可。

老舊小區(qū)改造,，牽動(dòng)著千家萬戶,，事關(guān)百姓福祉。但因改造涉及房屋主體,、公共設(shè)施以及小區(qū)安全等方方面面,，居民“眾口難調(diào)”，難免引發(fā)矛盾,。泰州市住建局局長許向前介紹，該市通過召開民意征求座談會(huì),、聘請(qǐng)“人民設(shè)計(jì)師”“質(zhì)量監(jiān)督員”等創(chuàng)新舉措,，充分賦予群眾決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)，引導(dǎo)居民共同締造美好家園。去年,，泰州共改造95個(gè)老舊小區(qū),，涉及1704棟樓，一些探索做法被住建部以調(diào)研報(bào)告的形式向全國推廣,。

“民意征求座談會(huì)解了我們心頭憂,。”該市新世紀(jì)花園小區(qū)3號(hào)樓居民楊德年老人說。這個(gè)小區(qū)建于上世紀(jì)90年代,，去年被納入改造計(jì)劃,，改造中遇到“停車位與綠化之爭(zhēng)”的問題。按照原設(shè)計(jì)方案,，停車位靠近3號(hào)樓,，該棟樓居民認(rèn)為，樓下就是車庫,，車輛進(jìn)出存在安全隱患,，停車位應(yīng)該往5號(hào)樓靠一點(diǎn);但往5號(hào)樓靠，意味著綠化就要減少,。持不同意見的居民為此僵持不下,。

“大伙都別爭(zhēng)了，坐下來協(xié)商,，總有解決的辦法,。”文昌社區(qū)黨總支書記周劍主持召開民意征求座談會(huì)，兩棟樓各派出兩名居民代表參加,，經(jīng)過商議,，最終達(dá)成一致。改造結(jié)束后,，新世紀(jì)花園小區(qū)增加了40多個(gè)停車位,，極大緩解了“停車難”的問題。

仿古式外形,、30米長的“思源閣”長廊,，成了居民茶余飯后的好去處;200多米的小區(qū)內(nèi)墻，變成以“太極拳”為主題的文化墻,，成了小區(qū)一道亮麗風(fēng)景線;出新后的樓棟墻面,，與周邊建筑渾然一體……在“人民設(shè)計(jì)師”“質(zhì)量監(jiān)督員”的帶動(dòng)下，東苑公寓悄然發(fā)生蝶變,，居民們“共同締造美好家園”的意愿也越來越強(qiáng)烈,。鮑壩社區(qū)黨總支副書記王錦紅介紹，在社區(qū)倡導(dǎo)下,，小區(qū)黨員積極帶頭出資,，很多居民踴躍跟上,，籌集到小區(qū)改造資金近3萬元。

走進(jìn)興化市昭陽街道昭陽花園小區(qū),，只見路面整潔干凈,、停車整齊有序，南門的小型游樂場(chǎng)不時(shí)傳來孩子們的歡笑聲,。這個(gè)過去因居民毀綠種菜被調(diào)侃為“昭陽菜園”的老舊小區(qū),，自2020年改造后，一直延續(xù)著“美顏模式”,。

改好更要管好,，如何做好老舊小區(qū)改造的“后半篇文章”?昭陽街道辦事處副主任王建云介紹，改造后的小區(qū)物業(yè)管理,，由昭陽街道國有公益性楚陽物業(yè)服務(wù)有限公司承接,，物業(yè)費(fèi)為每平方米每年3元，同時(shí)堅(jiān)持以黨建激發(fā)小區(qū)自治活力,，在昭陽花園小區(qū)成立黨支部,，組建了以老黨員為骨干的“紅色業(yè)委會(huì)”。

以“紅色引擎”凝聚共建共享合力,，泰州建立了“黨建+物業(yè)”機(jī)制,，通過引入專業(yè)化、市場(chǎng)化物業(yè)管理,，將改造后的小區(qū)納入社區(qū)治理,，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理服務(wù)全覆蓋。

“老舊小區(qū)改造,，不僅要有‘面子’,，還要有‘里子’。”許向前表示,，下一步還將積極探索老舊小區(qū)改造“共同締造”模式,，充分征求小區(qū)居民意見，調(diào)動(dòng)社會(huì)各界力量參與其中,。同時(shí)通過廣告投放平臺(tái),、智能快遞箱等收費(fèi)性服務(wù)設(shè)施建設(shè)，積極引導(dǎo)社會(huì)資金投入,，讓群眾安居更宜居,。(本報(bào)記者 董鑫通訊員 可小利 郭亮)