“姜大爺在家嗎?我是咱小區(qū)的網(wǎng)格員魏靜,，想了解一下您家里的供暖情況,。”1月17日中午，家住濟寧高新區(qū)洸河街道書城宿舍的姜玉吃過午飯正在家里看電視,，聽到有人敲門,，他抓緊起身，手還沒來得及抓住門把手就大聲回答道,，“可好了,，閨女，比頭幾年熱乎多了,，給你們點贊!”

姜玉居住的書城宿舍建于20世紀90年代,，小區(qū)設(shè)施陳舊、物業(yè)缺位,，給居民生活帶來了很多不便,，因此被列入了濟寧高新區(qū)2021年老舊小區(qū)改造項目,。如今經(jīng)過改造，小區(qū)不僅整修了道路,、下水道,，增加了綠化，專門加做了樓體保溫層,，還由網(wǎng)格員提供起了基礎(chǔ)性的物業(yè)服務(wù),，“好看”又“好住”的老小區(qū)新風貌，讓姜玉覺得幸福感倍增,。

隨著濟寧城市發(fā)展由大規(guī)模增量建設(shè)轉(zhuǎn)為存量提質(zhì)改造和增量結(jié)構(gòu)調(diào)整并重,，老舊小區(qū)改造成為了改善居民住房條件、完善城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)的重要內(nèi)容,。

2021年,，濟寧市將老舊小區(qū)改造列入為民辦十件實事，按照“內(nèi)外兼修”的原則,，高標準改造了102個老舊小區(qū),，并出臺了支持老舊小區(qū)改造“十條措施”，將行政事業(yè)單位,、國有企業(yè)的閑置資源,，比如土地、房產(chǎn)等,，按程序改變用途后,，交給社會資本方，建設(shè)配套服務(wù)設(shè)施,，為市場化運營提供了政策支撐和保障機制,，而各縣市區(qū)也都根據(jù)各自實際情況，梳理出了一條條獨具特色的老舊小區(qū)改造路徑,。

居民需求就是小區(qū)改造的“切口”,。在改造過程中，濟寧高新區(qū)充分聽取居民意見,，利用小區(qū)空閑場地新建停車設(shè)施,，增設(shè)機動車停車位、充電樁,，并采取新材料,、新工藝，有效解決了房頂滲漏水問題,，小區(qū)達到了路平,、燈亮、水暢、便捷,、舒適等標準,。洸河街道辦事處規(guī)劃建設(shè)監(jiān)督管理辦公室陳昭介紹：“本著‘一次改到位、20年不再動’的原則,，我們對老舊小區(qū)改造的重點由往年的美化,、綠化、亮化等形象提升,，轉(zhuǎn)向群眾更關(guān)切的供熱,、供電、停車,、防水,、保溫等民生短板領(lǐng)域，讓小區(qū)既‘好看’又‘好住’,。”

在提升老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的同時,，各地還“軟硬兼施”、著力強化社區(qū)服務(wù)水平,。曲阜市魯城街道池涯社區(qū)的魯燃小區(qū),，是一個由多家單位家屬院混合組成的小區(qū)，管理十分混亂,，去年,，以魯城街道為領(lǐng)辦單位，小區(qū)組建起了公益物業(yè)服務(wù)企業(yè),、進行物業(yè)托底服務(wù),，先后在社區(qū)建立了“紅帆驛站”、社區(qū)活動室,，通過集中整治和常態(tài)化管理,，居民的生活品質(zhì)得到了大幅提升。池涯社區(qū)居民劉潤清告訴記者,，通過社區(qū)化的物業(yè)管理,，小區(qū)現(xiàn)在有人定期打掃衛(wèi)生、各種硬件維修也都很及時,，有人管的感覺真好,。

老舊小區(qū)改造,，順應(yīng)了老百姓對美好生活的追求,。去年，濟寧市成功申報了全省老舊小區(qū)改造試點城市,，成立了由市領(lǐng)導掛帥的指揮部,，下設(shè)項目審批、融資和資金保障,、專營設(shè)施改造服務(wù)等工作小組,，加強對縣市區(qū),、街道、社區(qū)工作的指導,、督導,，建立起部門協(xié)同、上下聯(lián)動的保障機制,。推進實施102個老舊小區(qū)改造項目,，新改建停車位7200余個，建設(shè)電動車充電設(shè)施2000余個,，增加照明設(shè)備9400余盞,，并同步實現(xiàn)物業(yè)管理全覆蓋，截至2021年12月底已全部完工,，惠及群眾3.4萬戶,。(本報記者 孟一 通訊員 臧盛博 孔令偉)