“姜大爺在家嗎?我是咱小區(qū)的網(wǎng)格員魏靜,，想了解一下您家里的供暖情況,。”1月17日中午，家住濟(jì)寧高新區(qū)洸河街道書(shū)城宿舍的姜玉吃過(guò)午飯正在家里看電視,，聽(tīng)到有人敲門,，他抓緊起身,，手還沒(méi)來(lái)得及抓住門把手就大聲回答道,，“可好了，閨女,，比頭幾年熱乎多了,，給你們點(diǎn)贊!”

姜玉居住的書(shū)城宿舍建于20世紀(jì)90年代，小區(qū)設(shè)施陳舊,、物業(yè)缺位,，給居民生活帶來(lái)了很多不便，因此被列入了濟(jì)寧高新區(qū)2021年老舊小區(qū)改造項(xiàng)目,。如今經(jīng)過(guò)改造,，小區(qū)不僅整修了道路、下水道,，增加了綠化,，專門加做了樓體保溫層，還由網(wǎng)格員提供起了基礎(chǔ)性的物業(yè)服務(wù),，“好看”又“好住”的老小區(qū)新風(fēng)貌,，讓姜玉覺(jué)得幸福感倍增。

隨著濟(jì)寧城市發(fā)展由大規(guī)模增量建設(shè)轉(zhuǎn)為存量提質(zhì)改造和增量結(jié)構(gòu)調(diào)整并重,，老舊小區(qū)改造成為了改善居民住房條件,、完善城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)的重要內(nèi)容。

2021年,，濟(jì)寧市將老舊小區(qū)改造列入為民辦十件實(shí)事,，按照“內(nèi)外兼修”的原則，高標(biāo)準(zhǔn)改造了102個(gè)老舊小區(qū),，并出臺(tái)了支持老舊小區(qū)改造“十條措施”,，將行政事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)的閑置資源,，比如土地,、房產(chǎn)等，按程序改變用途后,，交給社會(huì)資本方,，建設(shè)配套服務(wù)設(shè)施，為市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)提供了政策支撐和保障機(jī)制,，而各縣市區(qū)也都根據(jù)各自實(shí)際情況,，梳理出了一條條獨(dú)具特色的老舊小區(qū)改造路徑。

居民需求就是小區(qū)改造的“切口”,。在改造過(guò)程中,，濟(jì)寧高新區(qū)充分聽(tīng)取居民意見(jiàn)，利用小區(qū)空閑場(chǎng)地新建停車設(shè)施,，增設(shè)機(jī)動(dòng)車停車位,、充電樁,，并采取新材料、新工藝,，有效解決了房頂滲漏水問(wèn)題,，小區(qū)達(dá)到了路平、燈亮,、水暢,、便捷、舒適等標(biāo)準(zhǔn),。洸河街道辦事處規(guī)劃建設(shè)監(jiān)督管理辦公室陳昭介紹：“本著‘一次改到位,、20年不再動(dòng)’的原則，我們對(duì)老舊小區(qū)改造的重點(diǎn)由往年的美化,、綠化,、亮化等形象提升，轉(zhuǎn)向群眾更關(guān)切的供熱,、供電,、停車、防水,、保溫等民生短板領(lǐng)域,，讓小區(qū)既‘好看’又‘好住’,。”

在提升老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的同時(shí),，各地還“軟硬兼施”、著力強(qiáng)化社區(qū)服務(wù)水平,。曲阜市魯城街道池涯社區(qū)的魯燃小區(qū),，是一個(gè)由多家單位家屬院混合組成的小區(qū)，管理十分混亂,，去年,，以魯城街道為領(lǐng)辦單位，小區(qū)組建起了公益物業(yè)服務(wù)企業(yè),、進(jìn)行物業(yè)托底服務(wù),，先后在社區(qū)建立了“紅帆驛站”、社區(qū)活動(dòng)室,，通過(guò)集中整治和常態(tài)化管理,，居民的生活品質(zhì)得到了大幅提升。池涯社區(qū)居民劉潤(rùn)清告訴記者,，通過(guò)社區(qū)化的物業(yè)管理,，小區(qū)現(xiàn)在有人定期打掃衛(wèi)生、各種硬件維修也都很及時(shí),，有人管的感覺(jué)真好,。

老舊小區(qū)改造,，順應(yīng)了老百姓對(duì)美好生活的追求。去年,，濟(jì)寧市成功申報(bào)了全省老舊小區(qū)改造試點(diǎn)城市,，成立了由市領(lǐng)導(dǎo)掛帥的指揮部，下設(shè)項(xiàng)目審批,、融資和資金保障,、專營(yíng)設(shè)施改造服務(wù)等工作小組，加強(qiáng)對(duì)縣市區(qū),、街道,、社區(qū)工作的指導(dǎo)、督導(dǎo),，建立起部門協(xié)同,、上下聯(lián)動(dòng)的保障機(jī)制。推進(jìn)實(shí)施102個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目,，新改建停車位7200余個(gè),，建設(shè)電動(dòng)車充電設(shè)施2000余個(gè)，增加照明設(shè)備9400余盞,，并同步實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理全覆蓋,，截至2021年12月底已全部完工，惠及群眾3.4萬(wàn)戶,。(本報(bào)記者 孟一 通訊員 臧盛博 孔令偉)