鄧州網(wǎng)訊 “感謝問題樓盤處置化解工作指揮部,，一舉解決了困擾我們8年的難題,，終于拿到不動產(chǎn)證了。”今年春節(jié)前夕,，我市城區(qū)東南部某樓盤購房群眾岳某,，來到市問題樓盤處置化解辦公室(以下簡稱市化解辦),，握著工作人員的手激動地說。

2020年8月,，我市在南陽市率先啟動了問題樓盤處置化解工作,。兩年來，市委市政府堅持“以人民為中心”理念，從防范“三大風(fēng)險”的政治高度,，充分發(fā)揮巡察監(jiān)督作用,，積極調(diào)動行業(yè)部門能動性，持續(xù)激發(fā)房產(chǎn)企業(yè)擔(dān)當(dāng)責(zé)任意識,，探究出了“一盤一策,、證繳分離、統(tǒng)籌協(xié)調(diào),、依法治理”等化解措施和方法,，先后處置化解了39個問題樓盤。

聚焦責(zé)任下沉,，在務(wù)實創(chuàng)新上建機(jī)制

在“一盤一策”的基礎(chǔ)上,，市化解辦堅持把手續(xù)辦理、涉房犯罪打擊,、法律糾紛及融資等分類處置,，有序推進(jìn)。由職能部門副職,、業(yè)務(wù)科室負(fù)責(zé)人分包樓盤,，在化解辦駐地辦公，承擔(dān)政策研判,、溝通協(xié)調(diào),、信訪化解等工作任務(wù)，下沉責(zé)任,、形成合力,。敢于在“創(chuàng)新”上求突破，積極探索房地產(chǎn)項目“五證”辦理“拼圖工作法”,，最大限度壓縮審核辦結(jié)時間,，使以往半年才能完成的事，僅用20天就辦結(jié),，以“有解”思維化解問題“死結(jié)”,，進(jìn)一步激發(fā)提升了職能部門服務(wù)意識。

2021年12月底,，省紀(jì)委監(jiān)委轉(zhuǎn)發(fā)推廣了我市探索問題樓盤“五證”高效辦理,、優(yōu)化營商環(huán)境的好經(jīng)驗;今年1月下旬和2月中旬，省住建廳,、《南陽日報》先后宣傳報道了我市處置化解工作的經(jīng)驗做法,。

在處置問題樓盤的同時，市化解辦對市領(lǐng)導(dǎo),、聯(lián)席辦公會等交辦的8個樓盤問題,，遵照“維護(hù)群眾利益,、牽頭督辦協(xié)調(diào)”原則，不推不靠,、勇于攬雜,，先后處置化解了某樓盤網(wǎng)絡(luò)反映“延期交房、工程質(zhì)量,、環(huán)境衛(wèi)生差”等問題,，湍北某樓盤業(yè)主集中維權(quán)、業(yè)主反映延期交房等問題,，花洲街道某樓盤群眾反映工程進(jìn)展遲緩,、無法網(wǎng)簽備案等問題，對某樓盤群眾“開發(fā)企業(yè)資金鏈斷裂,、完善土地出讓”等問題,，化解辦現(xiàn)場調(diào)查并提出解決建議。

聚焦疑難危重,，在嚴(yán)厲打擊上求突破

“對問題矛盾聚集,、涉法涉訴的樓盤，我們提前主動介入,、鎖定問題線索,，找準(zhǔn)形成的成因、發(fā)展和癥結(jié),，堅持以帶‘牙齒’的措施,，嚴(yán)厲打擊拒不配合、推諉扯皮的開發(fā)企業(yè)和實際控制人,，以‘依法嚴(yán)厲打擊’加快處置化解,。”市化解辦相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

據(jù)了解,，市化解辦以某兩個樓盤項目為突破口,，鎖定違法事實，加強(qiáng)行刑聯(lián)合,，向公安機(jī)關(guān)移交涉嫌抽逃資金,、高利貸,、逃稅罪等違法線索,，通過提醒約談、傳喚問詢促使實際控制人主動配合,，退還部分抽逃資金,、相關(guān)債權(quán)人降息降債，對全市問題樓盤中拒不配合,、推諉扯皮的開發(fā)企業(yè)和實際收益人形成有效法治震懾,，以點帶面助推工作快推進(jìn)、快落實。目前已累計專題約談問題樓盤責(zé)任人46人,，拘留傳喚4人,，鎖定違法線索21條，移交公安機(jī)關(guān)查處9條,。

同時,，堅持用發(fā)展的眼光看待開發(fā)商，對遵守法律法規(guī),、主動配合的,，積極幫助協(xié)調(diào)，讓其感受到市委市政府的關(guān)懷和溫暖,。市領(lǐng)導(dǎo)親自帶隊,，多次組織法院、住建等部門赴省,、市協(xié)調(diào)處置司法難題,，現(xiàn)場調(diào)研項目建設(shè)，為開發(fā)商找出路,、解難題,，使其由不配合轉(zhuǎn)變?yōu)橹鲃訁⑴c處置化解。

聚焦群眾關(guān)切,，在紓難解困上見實效

為緩解因開發(fā)企業(yè)長期失信,，造成業(yè)主在房屋尾款收繳、發(fā)證登記,、銀行按揭中抵觸情緒較大的問題,，市化解辦主動出擊、協(xié)調(diào)職能部門先后在11個問題樓盤設(shè)立了“一站式”服務(wù)群眾工作站,，采取張貼“致購房群眾的一封信”,、在業(yè)主微信群講政策聊化解、面對面溝通交流等方式,，積極構(gòu)建暢通綠色服務(wù)通道,，讓群眾辦事“少跑腿”“一趟清”。截至目前,，已陸續(xù)發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證1.8萬本,，惠及群眾6萬余人，追繳征繳各類稅費5億余元,，監(jiān)管專戶資金余額4000余萬元,，共受理涉樓盤信訪案件145件，駐地接訪736人次,，涉房問題信訪量同比下降56%,。

今年2月,，《南陽日報》、鄧州市紀(jì)委監(jiān)委網(wǎng)站先后對我市積極搭建銀企對接平臺,、解決問題樓盤企業(yè)融資難問題的好做法進(jìn)行了宣傳報道,。