鄧州網(wǎng)訊  拿了鑰匙搬進(jìn)了新房,，房屋的產(chǎn)權(quán)證書卻遲遲發(fā)不下來,，這個長期困擾購房人的問題已徹底解決。近日，今日鄧州從市自然資源和規(guī)劃局了解到,，為貫徹落實國家,、省,、市關(guān)于推進(jìn)“放管服”改革,、優(yōu)化營商環(huán)境的工作部署，我市經(jīng)過長期準(zhǔn)備和不斷努力,，新建商品房交房交證改革試點工作全面啟動,。

交房交證改革試點是在商品房開發(fā)建設(shè)的過程中，通過流程再造,、并行辦理,、限時辦結(jié)、信息共享等,，運用信息集成,、“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”、網(wǎng)上核繳費稅等方法,，為有需求的企業(yè),、群眾提供“交房即交證”服務(wù)，進(jìn)一步優(yōu)化我市營商環(huán)境,，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會穩(wěn)定健康發(fā)展,。

據(jù)悉,，在購房過程中，以往商品房從交付到拿到不動產(chǎn)權(quán)證書往往需要1至2年甚至更長時間,。針對這一頑疾,，在我市相關(guān)部門的不懈努力下，交房交證改革試點工作通過部門聯(lián)動,、企業(yè)配合，加快推進(jìn)項目竣工驗收,、不動產(chǎn)權(quán)登記,，進(jìn)一步縮短辦證時限，在商品房交付的同時,，向購房者交付不動產(chǎn)權(quán)證書,，實現(xiàn)住權(quán)與產(chǎn)權(quán)同步，切實保護(hù)購房者權(quán)益,，避免出現(xiàn)辦證遺留問題,，提高人民群眾的獲得感和幸福感，促進(jìn)了全市房地產(chǎn)市場健康,、規(guī)范發(fā)展,。

據(jù)市自然資源和規(guī)劃局不動產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為規(guī)范市場,，確保企業(yè),、個人的權(quán)益，自2020年以來,，我市在清理整頓問題樓盤的基礎(chǔ)上,，結(jié)合購房者的訴求，通過充分調(diào)查研究,，制定了一系列行之有效的措施和方法,，保障了交房交證工作的順利實施。

精準(zhǔn)對接,，提供咨詢引導(dǎo),。全面落實線上和現(xiàn)場辦事咨詢，通過官方微信公眾號公布證書相關(guān)材料查驗,、辦理進(jìn)度查詢,、登記預(yù)約、辦事指南,、申請資料清單,，方便企業(yè)、群眾查詢,。在市政務(wù)服務(wù)大廳設(shè)置專門導(dǎo)詢臺,，實行首問負(fù)責(zé)制,，為企業(yè)群眾一次性提供準(zhǔn)確可靠的咨詢、辦理信息,。

綠色通道,，支持助企紓困。設(shè)立“企業(yè)服務(wù)專區(qū)綠色通道”專窗,，服務(wù)企業(yè)不動產(chǎn)業(yè)務(wù)辦理和咨詢,，實行專崗、專人,、專責(zé),、專辦“四專”服務(wù)，組織業(yè)務(wù)骨干全程跟蹤,，實現(xiàn)“一個窗口,、一套資料、一審結(jié)辦”流程,，實行涉工業(yè)企業(yè)不動產(chǎn)登記零收費政策,，進(jìn)一步降低企業(yè)和社會負(fù)擔(dān)。

延伸服務(wù),，助企抵押融資,。深化抵押登記延伸服務(wù)，與全市多家商業(yè)銀行簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議,，推廣“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記+金融服務(wù)”線上登記模式,，在金融機(jī)構(gòu)設(shè)立不動產(chǎn)登記便民服務(wù)點，為企業(yè)提供更加便捷,、高效,、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，真正實現(xiàn)“零跑腿”,。至目前,，已服務(wù)企業(yè)抵押融資25.2億元，有效破解了企業(yè)融資難問題,。

創(chuàng)新拓展“不見面”查詢,，業(yè)務(wù)遠(yuǎn)程辦理。不動產(chǎn)登記資料實現(xiàn)遠(yuǎn)程查詢,，通過登錄河南省政務(wù)服務(wù)網(wǎng),、豫事辦APP、不動產(chǎn)登記網(wǎng)上辦事大廳,，即可查詢,、下載不動產(chǎn)資料查詢結(jié)果電子證明，與紙質(zhì)證明具有同等法律效力。微信公眾號“一證一碼”服務(wù),，通過手機(jī)掃描不動產(chǎn)權(quán)證書扉頁的產(chǎn)權(quán)信息二維碼,，即可隨時隨地獲取不動產(chǎn)權(quán)證書辦理的詳細(xì)情況。

創(chuàng)新政務(wù)服務(wù)新模式,，推進(jìn)“大廳之外無審批”,。建立“事項標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一、窗口設(shè)置規(guī)范,、就近提出申請,、遠(yuǎn)程異地辦理、全程協(xié)同聯(lián)動”的“統(tǒng)一受理,、全豫通辦”政務(wù)服務(wù)新模式,，立足措施創(chuàng)新和服務(wù)提升，深化簡政放權(quán),、放管結(jié)合、優(yōu)化服務(wù)改革,，不再“多頭跑”“只進(jìn)一扇門”,，通過政務(wù)服務(wù)中心大廳窗口整合，實現(xiàn)“大廳之外無審批”機(jī)制,。

精簡材料,，壓縮辦理時限。進(jìn)一步精簡收件材料,，通過“一窗受理”平臺直接推送的完稅憑證,、交易結(jié)果等材料，不再重復(fù)提交;通過信息共享獲取的電子憑證等,，免收申請材料;壓縮辦理時限,，推行“111”的辦結(jié)服務(wù)模式：一般登記1個工作日，抵押類登記1個工作日,，注銷,、查封、查詢,、更正等1小時辦結(jié),，重點項目、企業(yè)專辦等實行“一個窗口,、一套材料,、一審制”即時辦結(jié)。

拓寬領(lǐng)證渠道,，滿足多樣化需求,。開設(shè)自助發(fā)證服務(wù)，提供自助打證機(jī)，通過讀取身份證件和人臉識別完成打證工作;提供EMS證書郵寄服務(wù),，享受不動產(chǎn)權(quán)證書快遞上門,，免于往返領(lǐng)證。電子證照同步簽發(fā),，依托“一窗受理”系統(tǒng),，登記完成后直接申領(lǐng)電子證照，與傳統(tǒng)紙質(zhì)證照效力相同,，推動不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)進(jìn)入電子證照時代,。

優(yōu)化流程，創(chuàng)新服務(wù)舉措,。開展抵押不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,，紓解抵押不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓資金周轉(zhuǎn)問題，減輕市民,、企業(yè)負(fù)擔(dān),。推行房地產(chǎn)項目交房即交證服務(wù)，提前介入房地產(chǎn)項目,，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)做好首次登記,，協(xié)助企業(yè)與住建、稅務(wù)部門對接,，開辟綠色通道及時辦理,，確保購房者在交房當(dāng)日領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。