鄧州網(wǎng)訊  拿了鑰匙搬進了新房,，房屋的產(chǎn)權(quán)證書卻遲遲發(fā)不下來，這個長期困擾購房人的問題已徹底解決,。近日,，今日鄧州從市自然資源和規(guī)劃局了解到，為貫徹落實國家,、省,、市關(guān)于推進“放管服”改革、優(yōu)化營商環(huán)境的工作部署,，我市經(jīng)過長期準備和不斷努力,，新建商品房交房交證改革試點工作全面啟動。

交房交證改革試點是在商品房開發(fā)建設的過程中,，通過流程再造,、并行辦理、限時辦結(jié),、信息共享等,，運用信息集成、“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”,、網(wǎng)上核繳費稅等方法,，為有需求的企業(yè)、群眾提供“交房即交證”服務，進一步優(yōu)化我市營商環(huán)境,，促進經(jīng)濟社會穩(wěn)定健康發(fā)展,。

據(jù)悉，在購房過程中,，以往商品房從交付到拿到不動產(chǎn)權(quán)證書往往需要1至2年甚至更長時間。針對這一頑疾,，在我市相關(guān)部門的不懈努力下,，交房交證改革試點工作通過部門聯(lián)動、企業(yè)配合,，加快推進項目竣工驗收,、不動產(chǎn)權(quán)登記，進一步縮短辦證時限,，在商品房交付的同時,，向購房者交付不動產(chǎn)權(quán)證書，實現(xiàn)住權(quán)與產(chǎn)權(quán)同步,，切實保護購房者權(quán)益,，避免出現(xiàn)辦證遺留問題，提高人民群眾的獲得感和幸福感,，促進了全市房地產(chǎn)市場健康,、規(guī)范發(fā)展。

據(jù)市自然資源和規(guī)劃局不動產(chǎn)登記中心相關(guān)負責人介紹,，為規(guī)范市場,，確保企業(yè)、個人的權(quán)益,，自2020年以來,，我市在清理整頓問題樓盤的基礎上，結(jié)合購房者的訴求,，通過充分調(diào)查研究,，制定了一系列行之有效的措施和方法，保障了交房交證工作的順利實施,。

精準對接,，提供咨詢引導。全面落實線上和現(xiàn)場辦事咨詢,，通過官方微信公眾號公布證書相關(guān)材料查驗,、辦理進度查詢、登記預約,、辦事指南,、申請資料清單，方便企業(yè)、群眾查詢,。在市政務服務大廳設置專門導詢臺,，實行首問負責制，為企業(yè)群眾一次性提供準確可靠的咨詢,、辦理信息,。

綠色通道，支持助企紓困,。設立“企業(yè)服務專區(qū)綠色通道”專窗,，服務企業(yè)不動產(chǎn)業(yè)務辦理和咨詢，實行專崗,、專人,、專責、專辦“四專”服務,，組織業(yè)務骨干全程跟蹤,，實現(xiàn)“一個窗口、一套資料,、一審結(jié)辦”流程,，實行涉工業(yè)企業(yè)不動產(chǎn)登記零收費政策，進一步降低企業(yè)和社會負擔,。

延伸服務,，助企抵押融資。深化抵押登記延伸服務,，與全市多家商業(yè)銀行簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議,，推廣“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記+金融服務”線上登記模式，在金融機構(gòu)設立不動產(chǎn)登記便民服務點,，為企業(yè)提供更加便捷,、高效、優(yōu)質(zhì)的服務,，真正實現(xiàn)“零跑腿”,。至目前，已服務企業(yè)抵押融資25.2億元,，有效破解了企業(yè)融資難問題,。

創(chuàng)新拓展“不見面”查詢，業(yè)務遠程辦理,。不動產(chǎn)登記資料實現(xiàn)遠程查詢,，通過登錄河南省政務服務網(wǎng)、豫事辦APP,、不動產(chǎn)登記網(wǎng)上辦事大廳,，即可查詢,、下載不動產(chǎn)資料查詢結(jié)果電子證明，與紙質(zhì)證明具有同等法律效力,。微信公眾號“一證一碼”服務,，通過手機掃描不動產(chǎn)權(quán)證書扉頁的產(chǎn)權(quán)信息二維碼，即可隨時隨地獲取不動產(chǎn)權(quán)證書辦理的詳細情況,。

創(chuàng)新政務服務新模式,，推進“大廳之外無審批”。建立“事項標準統(tǒng)一,、窗口設置規(guī)范,、就近提出申請、遠程異地辦理,、全程協(xié)同聯(lián)動”的“統(tǒng)一受理、全豫通辦”政務服務新模式,，立足措施創(chuàng)新和服務提升,，深化簡政放權(quán)、放管結(jié)合,、優(yōu)化服務改革,，不再“多頭跑”“只進一扇門”，通過政務服務中心大廳窗口整合,，實現(xiàn)“大廳之外無審批”機制,。

精簡材料，壓縮辦理時限,。進一步精簡收件材料,，通過“一窗受理”平臺直接推送的完稅憑證、交易結(jié)果等材料,，不再重復提交;通過信息共享獲取的電子憑證等,，免收申請材料;壓縮辦理時限，推行“111”的辦結(jié)服務模式：一般登記1個工作日,，抵押類登記1個工作日,，注銷、查封,、查詢,、更正等1小時辦結(jié)，重點項目,、企業(yè)專辦等實行“一個窗口,、一套材料、一審制”即時辦結(jié),。

拓寬領(lǐng)證渠道,，滿足多樣化需求,。開設自助發(fā)證服務，提供自助打證機,，通過讀取身份證件和人臉識別完成打證工作;提供EMS證書郵寄服務,，享受不動產(chǎn)權(quán)證書快遞上門，免于往返領(lǐng)證,。電子證照同步簽發(fā),，依托“一窗受理”系統(tǒng)，登記完成后直接申領(lǐng)電子證照,，與傳統(tǒng)紙質(zhì)證照效力相同,，推動不動產(chǎn)登記業(yè)務進入電子證照時代。

優(yōu)化流程,，創(chuàng)新服務舉措,。開展抵押不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，紓解抵押不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓資金周轉(zhuǎn)問題,，減輕市民,、企業(yè)負擔。推行房地產(chǎn)項目交房即交證服務,，提前介入房地產(chǎn)項目,，引導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)做好首次登記，協(xié)助企業(yè)與住建,、稅務部門對接,，開辟綠色通道及時辦理，確保購房者在交房當日領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書,。